Desarrollamos proyectos inmobiliarios con visión estratégica a escala.

En Proop desarrollamos proyectos inmobiliarios comerciales, industriales y habitacionales a escala de barrio, principalmente en el sur de Chile. Nuestra especialidad son los centros comerciales y strip centers con operadores ancla, como el Centro Comercial Rosa Emilia en Puerto Varas, el Centro Comercial Viento Sur en Puerto Montt y Paseo Santa Ana en Curicó.

Acompañamos el proyecto de principio a fin en cuatro etapas. Primero analizamos el terreno y su potencial. Luego diseñamos la estrategia técnica, comercial y financiera. Después desarrollamos el proyecto, gestionando permisos, coordinación y construcción. Finalmente, seguimos presentes durante la operación para asegurar resultados sostenibles. En nuestros proyectos realizamos intermediación, desarrollo y gerenciamiento.

Sí. Evaluamos terrenos de propietarios que quieren transformarlos en un proyecto rentable. Analizamos su ubicación, la normativa del Plan Regulador, los flujos de tránsito, la demanda del sector y el interés de posibles operadores. Con esa información te proponemos el proyecto más adecuado para el terreno y el modelo de trabajo que mejor se ajuste a tus objetivos.

Revisamos cuatro factores principales: la normativa urbana del terreno (usos de suelo permitidos y constructibilidad según el Plan Regulador), la conectividad y el flujo vehicular y peatonal, la densidad de población y la oferta de servicios del sector, y el interés de operadores como supermercados, farmacias o estaciones de servicio. Un buen terreno comercial combina alto flujo con baja oferta de servicios en su entorno.

Sí. Nuestros proyectos comerciales se diseñan junto a operadores estratégicos que dan estabilidad a la renta y atraen flujo de clientes. Hemos trabajado con operadores como Unimarc (grupo SMU), Cruz Verde y Esmax con su marca Aramco y tiendas Stop. Contar con un operador ancla desde el inicio reduce el riesgo del proyecto y facilita el arriendo de los demás locales.

Nuestros proyectos se concentran en la Región de Los Lagos, en ciudades como Puerto Varas, Puerto Montt y Llanquihue, donde conocemos a fondo el mercado. También desarrollamos proyectos en otras regiones, como Paseo Santa Ana en Curicó, en la Región del Maule. Evaluamos oportunidades en cualquier ciudad donde exista demanda real de comercio y servicios.

El primer paso es una conversación para conocer tu terreno o tu idea de proyecto. Luego hacemos un análisis preliminar de su potencial y, si es viable, te presentamos una propuesta con el tipo de proyecto, las etapas y el modelo de trabajo. Puedes escribirnos a ventas@proop.cl o por WhatsApp al +56 9 5799 7905.